Descripción
Módulo de nave industrial en renta con 4,742.28 m² de superficie techada total (incluye 120.37 m² de oficinas construidas con gabinetes y módulos sanitarios) dentro del conjunto industrial privado Querétaro Park IV, ubicado sobre el corredor de la Zona Industrial Benito Juárez en Santiago de Querétaro, Querétaro. Emplazamiento neurálgico con acceso inmediato sobre la Avenida 5 de Febrero, conectando a solo 36 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y con incorporación expedita a la Carretera Federal 57 (México–Querétaro / Querétaro–San Luis Potosí).
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
– Superficie total disponible: 4,742.28 m²
• Área operativa de almacén / nave: 4,621.91 m²
• Área de oficinas construidas: 120.37 m²
– Superficie total del edificio: 29,041.50 m²
– Disponibilidad: Inmediata
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Año de construcción: 2015
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Estructura y muros: Construcción a base de muros de block y estructura metálica con lámina
– Piso industrial: Losa de concreto reforzado de 16 cm de espesor con fibra metálica Dramix
– Techumbre: Cubierta de lámina KR-18 con 6% a 8% de iluminación natural traslúcida
– Distancia entre bahías: 26.00 m × 10.00 m
– Andenes de carga: 3 andenes para tráiler equipados con rampas niveladoras (altura 1.20 m) ubicados en bahía de carga cubierta
– Acceso vehicular a nivel: 1 rampa de acceso directo a bodega (Drive-in door)
– Patio de maniobras: 32.00 metros de profundidad
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes y mangueras
– Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras en bodega y gabinetes fluorescentes de 3x14 W en oficinas
– Instalación eléctrica: Subestación compartida con capacidad asignada de 300 kVA
– Seguridad del conjunto: Caseta de acceso monumental, vigilancia 24/7 y control de accesos
(Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso)
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