Terreno industrial de primera categoría de 70,249.90 m² (756,164 pies² / 17.36 acres / 7.02 ha) disponible para la venta dentro de un desarrollo industrial planificado integralmente, con estándares institucionales, en Salinas Victoria, Nuevo León. Ubicado estratégicamente a lo largo del corredor industrial norte de Monterrey, con conectividad logística de alta eficiencia directamente hacia la frontera entre EE. UU. y México (ejes comerciales de Nuevo Laredo / Colombia) y conexión directa con el área metropolitana de Monterrey. Este lote ofrece un excepcional acceso en esquina con frente directo a una glorieta, radios de giro óptimos y posibilidad de doble acceso para operaciones de carga pesada. Cuenta con todos los servicios y está zonificado para manufactura, almacenamiento a gran escala o el desarrollo de un campus de distribución a la medida (BTS).
DATOS DEL TERRENO Y ZONIFICACIÓN
– Superficie total del terreno: 70,249.90 m² (756,164 pies² / 17.36 acres / 7.02 ha)
– Zonificación / uso de suelo: industrial pesado y ligero / manufactura y logística
– Configuración del lote: geometría regular en esquina, con amplios frentes a calles pavimentadas y acceso por glorieta
– Topografía: terreno plano y urbanizable, listo para ingeniería y construcción
– Disponibilidad: venta inmediata
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE
– Seguridad: acceso controlado las 24 horas, caseta de vigilancia monitoreada y perímetro cerrado
– Vialidades: vialidades internas de concreto reforzado para servicio pesado, diseñadas para el tránsito de camiones pesados y el movimiento de contenedores de alto volumen
– Servicios en el límite del lote: suministro eléctrico de media tensión, agua para uso industrial, drenaje sanitario y red de telecomunicaciones
CONDICIONES DE COMPRA
– Precio solicitado por m²: $100.00 USD / m²
– Precio total de compra: $7,024,990.00 USD
– Tipo de transacción: venta directa definitiva
– Impuestos: cargos de cierre e impuestos de transferencia aplicables adicionales
(Precios y disponibilidad del lote sujetos a confirmación sin previo aviso)Prime 70,249.90 sq m (756,164 sq ft / 17.36 acres / 7.02 ha) industrial land site available for sale within an institutional-grade, master-planned industrial development in Salinas Victoria, Nuevo León. Strategically positioned along Monterrey’s northern industrial corridor with high-efficiency logistics connectivity directly toward the U.S.–Mexico border (Nuevo Laredo / Colombia trade axes) and seamless transit into the Monterrey Metropolitan Area. This parcel features exceptional corner access with a direct roundabout frontage, offering optimal turning radii and dual-access potential for heavy freight operations. Fully serviced and zoned for manufacturing, large-scale warehousing, or build-to-suit (BTS) distribution campus development.
LAND METRICS & ZONING
– Total Site Area: 70,249.90 sq m (756,164 sq ft / 17.36 acres / 7.02 ha)
– Zoning / Land Use: Heavy & Light Industrial / Manufacturing & Logistics
– Lot Configuration: Regular corner geometry with extensive paved street frontages and roundabout access
– Topography: Flat, developable terrain ready for site engineering and construction
– Availability: Immediate sale
PARK INFRASTRUCTURE & UTILITIES
– Security: 24/7 controlled access, monitored guardhouse, and enclosed perimeter
– Roadways: Heavy-duty reinforced concrete internal roadways designed for heavy truck traffic and high-volume container movements
– Utilities at Lot Boundary: Medium-voltage electrical service, industrial water supply, sanitary drainage, and telecommunications network
PURCHASE TERMS
– Asking Price per sq m: $100.00 USD / sq m
– Total Purchase Price: $7,024,990.00 USD
– Transaction Type: Direct Outright Sale
– Taxes: Additional applicable closing fees and transfer taxes
(Pricing and lot availability subject to confirmation without prior notice)
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