Descripción
Terreno de 2,313.14 m², ideal para desarrolladores que buscan realizar un proyecto habitacional, multifamiliar o vertical en una zona urbana consolidada de Tlaquepaque.
Una de sus principales ventajas es su doble frente sobre Calle Juárez y Calle Pino Suárez, permitiendo proyectar diferentes accesos y un mejor aprovechamiento del terreno.
DATOS DEL TERRENO
• Superficie: 2,313.14 m²
• Frente sobre Calle Juárez: 11 m
• Frente diagonal sobre Calle Pino Suárez: 25.60 m
• Configuración irregular
• Zona con infraestructura y servicios
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Zonificación: H4-U Habitacional Densidad Alta
• Área Urbanizada – Renovación
• COS: 0.8
• CUS: 1.6
• Restricción frontal: 2 m
• Restricción posterior: 3 m
Con estos parámetros, presenta un potencial constructivo aproximado de hasta 3,700 m², sujeto a proyecto, dictámenes y autorizaciones correspondientes.
Ideal para departamentos, desarrollo multifamiliar o vivienda vertical, conforme a la normatividad aplicable.
Ubicado en San Sebastianito, Tlaquepaque, con conectividad hacia Periférico Sur y Calzada Lázaro Cárdenas, transporte público, comercios, escuelas y servicios en el entorno.
Excelente inversión para desarrollo inmobiliario, por su superficie, densidad permitida, doble frente y ubicación dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Ver Tour Virtual
