🔥 ¡ÚNICA EN CALLE 60! Esquina 5 Accesos, Trifásica CFE y Oficina Priv. MeridaYu

🏭 PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN ESQUINA: CALLE 60 & 75, CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA
Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial y comercial en una de las esquinas más dinámicas y conectadas del Centro de Mérida. Este inmueble, con antecedente funcional como taller industrial y de torno, cuenta con una robusta infraestructura operativa y logística ya instalada, imposible de encontrar en el primer cuadro de la ciudad.

⚡ INFRAESTRUCTURA TÉCNICA E INDUSTRIAL INSTALADA
Energía Trifásica de CFE: Capacidad eléctrica de alta demanda lista para maquinaria pesada, equipos de corte, manufactura, refrigeración o alta densidad de cómputo/aire acondicionado.

5 Accesos Independientes y Logísticos:

🚛 3 Accesos sobre Calle 75: Entradas amplias diseñadas específicamente para maniobra, entrada y salida fluida de vehículos, camionetas de carga o maquinaria pesada.

2 Accesos frontales sobre Calle 60: Acceso peatonal, comercial directo sobre la avenida principal para clientes.

Servicios de personal: Batería de baños completos para empleados equipados con regaderas.

Comedor de empleados: Área independiente para descanso y bienestar del personal.

🏢 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y OPERATIVA
Doble Recepción:

Recepción Comercial / Clientes: Área frontal ejecutiva independiente para atención y bienvenida.

Recepción y Entrega de Partes/Taller: Ventanilla o módulo logístico independiente para control de inventarios, piezas y logística interna.

Galerón Abierto: Amplio espacio techado de gran altura ideal para acondicionar un open-plan office, coworking, centro de trabajo creativo o taller especializado.

Segundo Nivel Corporativo: Despachos privados e independientes para dirección, administración, contabilidad o salas de juntas ejecutivas.

🎯 VOCACIONES Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Centro Logístico / Taller de Especialidad / Showroom: Espacio listo para operar con capacidad de carga, descarga y despacho sin interrumpir la operación comercial.

Oficinas Corporativas / Coworking Tech: Amplias áreas diáfanas con despachos privados y comedor ejecutivo.

Proyecto Mixto / Comercial / Gastronómico: Altura, múltiples accesos y ubicación sobre Calle 60 ideales para un corredor de servicios o mercado gastronómico.

📍 CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
A 350 m del Parque de La Ermita de Santa Isabel.

A 500 m del Barrio Mágico de San Sebastián y Parque de San Juan.

A 1.2 km de la Plaza Grande y Catedral de Mérida.

Conexión vehicular directa hacia el Aeropuerto Internacional de Mérida y Periférico.